Nybyggeri Lejligheder Los Miradores del Sol til salg i Estepona
Los Miradores del Sol, beliggende i Bel Air, Málaga, tilbyder moderne lejligheder på Costa del Sol. Dette færdigbyggede projekt er designet til at give en harmonisk balance mellem komfort og umiddelbar anvendelighed. Med en strategisk placering, der kombinerer nærhed til faciliteter med adgang til kystområder, henvender Los Miradores del Sol sig til dem, der søger en livsstil ved Middelhavet. Projektet repræsenterer en mulighed for at erhverve en bolig klar til indflytning i et etableret område.
Projektanalyse
Beliggenhed
Beliggende i Bel Air, tæt på Estepona, nyder Los Miradores del Sol en urbaniseret placering. Nærheden til stranden, som ligger mindre end en kilometer væk, kombineres med nem adgang til lokale butikker og restauranter. Dette giver en balance mellem afslapning ved kysten og bekvemmeligheden ved byliv.
Plantegning
Disse lejligheder er funktionelt indrettet med fokus på komfort og praktisk brug. Med 2 soveværelser og 2 badeværelser tilbyder de plads til par eller små familier. Den sydvendte orientering sikrer lysindfald, mens de indendørs faciliteter, som gulvvarme, bidrager til en behagelig boligoplevelse året rundt.
Projektstatus
Los Miradores del Sol er et færdigbygget projekt, klar til øjeblikkelig overtagelse. Byggeriet er afsluttet, hvilket betyder, at købere kan flytte ind uden ventetid forbundet med nybyggeri under opførelse. Fokus har været på at levere boliger, der lever op til nutidens standarder for komfort og æstetik.
Vigtige bemærkninger
Projektet er placeret i et tætbebygget område, hvilket kan medføre støjgener fra nærliggende veje. Bilafhængighed er en faktor, da visse faciliteter og transportmuligheder kræver brug af bil. Derudover kan den begrænsede grundareal pr. lejlighed (42 m²) betyde mindre udendørs privatliv for nogle beboere.
Livsstil & omgivelser
Denne bolig henvender sig til købere, der prioriterer en umiddelbar flytteklar ejendom i et solrigt klima. Det passer godt til personer eller par, der ønsker en permanent bolig eller et feriehus på Costa del Sol, hvor de kan nyde strandlivet og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Nærheden til golfbaner og sportsfaciliteter gør det attraktivt for aktive individer. Lejlighedens indretning med fælles pool og legeplads kan også appellere til familier, der søger et trygt og underholdende miljø for børn. For investorer repræsenterer det en mulighed for udlejning i et populært turistområde. Bilafhængigheden og potentiel vejstøj er faktorer, der skal overvejes, især for dem, der foretrækker et fuldstændig stille miljø eller er afhængige af offentlig transport.
Byggekvalitet & materialer
Kvaliteten af finish i Los Miradores del Sol er baseret på moderne byggestandarder med fokus på funktionalitet og æstetik. Bygningen anvender armeret beton til fundamenter og struktur, hvilket sikrer stabilitet. Facaderne er beklædt med glat cementmørtel og maling i hvide og grå nuancer, suppleret med imitationstræ-pergolaer for et moderne udtryk. Indvendige vægge er konstrueret med gipsplader på stålprofiler, isoleret med stenuld for lydisolering. Gulve i opholdsrum og soveværelser er belagt med store porcelænsfliser, mens badeværelser og køkkener har ensartede flisebeklædninger. Terrasser og solarier er udstyret med skridsikre porcelænsfliser. Vinduerne er med PVC-profiler og dobbeltglas. Opholdsrummene er udstyret med kanalsystem til klimaanlæg (varmt og koldt) og gulvvarme, hvilket øger komforten. Badeværelserne drager også fordel af gulvvarme.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Lejlighederne i Los Miradores del Sol udbydes fra €540.000. Denne pris afspejler en færdigbygget bolig i et attraktivt område på Costa del Sol. Prisen for den specifikke lejlighed på 90 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser er fastsat til €540.000. Der er en variation i pris baseret på lejlighedens specifikke karakteristika, såsom etage og udsigt. Da projektet er færdigbygget, er der ingen venteperiode, og boligen kan overtages umiddelbart efter køb. Interesserede købere bør være opmærksomme på, at prisen angivet er en startpris, og eventuelle omkostninger forbundet med køb og indretning ikke er inkluderet.
Omgivelser & livsstil
Los Miradores del Sol tilbyder en hverdag præget af nærhed til Middelhavets faciliteter og en urban livsstil. Bel Air-området er kendt for sin bekvemmelighed, hvor indkøbsmuligheder som supermarkeder og apoteker ligger inden for gåafstand. Stranden er ligeledes let tilgængelig, hvilket muliggør hyppige besøg til kysten. Området er etableret med en række restauranter og caféer, der bidrager til en levende atmosfære. For dem med interesse for sport er der adskillige tennis- og padelklubber samt golfbaner i nærheden. Daglig pendling kan dog kræve bil på grund af den spredte beliggenhed af visse destinationer, selvom der også findes offentlig transport. Boligernes udformning med fælles pool og grønne områder inviterer til afslapning og socialt samvær.
Beliggenhed & omgivelser: Bel Air
Omgivelser & tilgængelighed
Livet i Los Miradores del Sol og det omkringliggende Bel Air-område er præget af en blanding af urban bekvemmelighed og kystnær livsstil. Nærheden til stranden (mindre end 1 km) giver rigelige muligheder for vandsport og afslapning. Lokale faciliteter som supermarkeder (314 m) og apoteker (429 m) er inden for gåafstand, hvilket forenkler dagligdagens gøremål. En bred vifte af restauranter og caféer i nærområdet (21 restauranter inden for 2 km) tilbyder kulinariske oplevelser. For sportsentusiaster er der flere golfbaner (f.eks. Flamingos Golf, 1.4 km) og tennis-/padelklubber (f.eks. Club de Tenis, 0.5 km) inden for kort rækkevidde. Selv om området er godt forbundet med offentlig transport med 32 stoppesteder inden for rækkevidde, kan en bil være nødvendig for at udnytte alle muligheder fuldt ud, især i forhold til større bycentre eller specifikke destinationer.
Kort & beliggenhed
Los Miradores del Sol er placeret i Bel Air, et veletableret område tæt på Estepona. Kortet illustrerer projektets nærhed til kystlinjen, golfbaner og et netværk af veje, der forbinder til større byer som Marbella og Málaga.
Tilgængelighed & faciliteter
| Playa del Saladillo | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Los Miradores del Sol tilbyder god tilgængelighed til vigtige faciliteter og transportknudepunkter. Den nærmeste strand, Playa del Saladillo, ligger blot 813 meter væk, med en beskeden hældning på 3.1% mod havet. Større byer som Estepona centrum er let tilgængelige, mens Puerto Banús er ca. 8.4 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 54 km væk (i luftlinje), mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er ca. 44 km væk. Supermarkeder er placeret kun 314 meter fra projektet, og et hospital er inden for 3.6 km. Golfentusiaster har flere baner inden for 2 km, herunder Flamingos Golf. Den effektive infrastruktur understøttes af 6 offentlige transportlinjer og 32 stoppesteder i nærheden.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Området omkring Bel Air nyder godt af Costa del Sols gunstige klima, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.2°C. Der registreres omkring 3.845 solskinstimer årligt, hvilket muliggør et 6-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Beliggenheden i 32 meters højde over havets overflade sikrer et behageligt, moderat klima uden ekstreme temperaturer. Den relativt flade hældning mod stranden (3.1%) bidrager til let adgang. De lokale omgivelser tilbyder en blanding af kystlinje og bymæssig bebyggelse, med nærhed til grønne områder og parker.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- Playa del Saladillo 0,9 km
- Playa del Sol Villacana 1,3 km
- Playa de Guadalmansa 1,9 km
- Salduna 2,2 km
- Playa Isdabe 2,3 km
- Playa Atalaya 2,8 km
Golfbaner
- El Paraiso Golf Clubhouse 1,3 km
- El Paraíso Golf Club 1,3 km
- Tramores Golf 1,4 km
- Flamingos Golf 1,6 km
Los Miradores del Sol er strategisk placeret med nem adgang til kystens rekreative tilbud. De nærmeste strande, såsom Playa del Saladillo (813 m) og Playa del Sol Villacana (1.0 km), tilbyder sandstrækninger og faciliteter for afslapning og vandsport. Området er desuden et paradis for golfspillere med adskillige baner inden for kort afstand, herunder Flamingos Golf (1.4 km) og El Paraíso Golf Club (1.7 km). For dem, der foretrækker andre sportsgrene, er der tennis- og padelklubber som Club de Tenis (0.5 km) og Racket Club Villa Paderna (1.0 km) i nærheden. Fællesområderne i selve bebyggelsen inkluderer swimmingpools og jacuzzis, hvilket supplerer de udendørs aktiviteter.
Beliggenhed i regionen
Bel Air, hvor Los Miradores del Sol er beliggende, er en del af den større Estepona kommune på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne placering giver en balance mellem den rolige atmosfære i Estepona og nærheden til mere livlige områder. Marbella og det berømte Puerto Banús ligger inden for kort køreafstand (ca. 10 minutters kørsel), hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og natteliv. Området er kendt for sin blanding af beboelse og fritidsaktiviteter, herunder golfbaner og strande.
Projektdetaljer
Ref: CS482715
Overblik
- Færdigbygget lejlighed på 90 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser.
- Beliggende i Bel Air, tæt på stranden (under 1 km) og lokale faciliteter.
- Projektet tilbyder fælles swimmingpools, jacuzzis og legeplads.
- Nærhed til golfbaner (f.eks. Flamingos Golf) og sportsfaciliteter.
- Området har potentielt vejstøj og kræver bil for fuld mobilitet.
Regional sammenligning
Los Miradores del Sol præsenterer sig som et færdigbygget lejlighedsprojekt i Bel Air, som skiller sig ud fra nybyggerier, der stadig er under opførelse. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), som sandsynligvis tilbyder lignende faciliteter og en kystnær beliggenhed, er Los Miradores del Sol placeret i den øvre prisklasse, hvilket potentielt afspejler den umiddelbare tilgængelighed eller specifikke kvaliteter ved projektet. Aby Upper (fra €320.000) er et billigere alternativ, muligvis med færre faciliteter eller en anden beliggenhed. Alba Benalmadena (fra €598.000) ligger i en højere prisklasse, hvilket kan indikere en mere eksklusiv beliggenhed, større boliger eller flere premium faciliteter. Los Miradores del Sol's styrke ligger i at tilbyde en umiddelbar flytte-klar bolig til €540.000, hvilket kan være attraktivt for købere, der ønsker at undgå byggetid. Området Bel Air tilbyder en balance mellem strandnærhed og adgang til faciliteter, som kan være et afgørende salgsargument sammenlignet med mere isolerede eller rent ferieorienterede udviklinger.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Los Miradores del Sol
Om denne ejendom Los Miradores del Sol?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated: