Nieuwbouw Appartementen Los Miradores del Sol te koop in Estepona
Los Miradores del Sol in Bel Air, Estepona, biedt een moderne woonervaring aan de Costa del Sol. Dit project, bestaande uit appartementen, combineert hedendaagse architectuur met de nabijheid van diverse voorzieningen. Gelegen op een steenworp afstand van het strand en omgeven door groen, streeft het project ernaar een comfortabel en toegankelijk verblijf te bieden. De focus ligt op de combinatie van een actieve levensstijl met de rust van de mediterrane omgeving, waarbij dagelijkse behoeften en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik zijn.
Projectanalyse
Locatie
Het project bevindt zich in een stedelijke enclave, Bel Air, nabij Estepona. De directe omgeving biedt diverse winkels en restaurants op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten. De nabijheid van de kustlijn, met het Playa del Saladillo op minder dan een kilometer, indiceert een directe verbinding met de maritieme omgeving van de Costa del Sol.
Woningindeling
Dit project richt zich op kopers die een direct bewoonbare woning zoeken met hedendaags comfort. De appartementen zijn ontworpen met praktische indelingen, waarbij de nadruk ligt op gebruiksgemak en onderhoudsgemak. Faciliteiten zoals gemeenschappelijke zwembaden en tuinen dragen bij aan een ontspannen levensstijl, wat aansluit bij de wens voor een comfortabele tweede verblijfswoning of een permanente residentie.
Projectstatus
Los Miradores del Sol is reeds voltooid, wat betekent dat de woningen direct bewoonbaar zijn. De constructie is uitgevoerd volgens de geldende normen, met aandacht voor structurele integriteit en afwerking. De fase van de bouw is afgerond, waardoor de nadruk ligt op directe beschikbaarheid en het genieten van de aangeboden faciliteiten zonder verdere wachttijden.
Aandachtspunten
Het project is gelegen in een stedelijke zone en is afhankelijk van gemotoriseerd vervoer voor veel bestemmingen, ondanks de nabijheid van enkele voorzieningen. De directe omgeving kan beïnvloed worden door geluidsoverlast van nabijgelegen snelwegen. Dit aspect vereist een afweging voor wie maximale rust zoekt, hoewel de interne geluidsisolatie en de afstand tot de meest intense verkeersaders dit deels compenseren.
Lifestyle & Omgeving
Dit project is geschikt voor wie een directe intrek wenst in een instapklare woning aan de Costa del Sol. Kopers die op zoek zijn naar een vakantiewoning die het hele jaar door gebruikt kan worden, zullen de nabijheid van voorzieningen en het aangename klimaat waarderen. Gezinnen die kinderen hebben, profiteren van de nabijheid van internationale scholen (zoals The International School of Estepona op 1.2 km) en de kinderzone binnen het complex. Ook investeerders kunnen de directe verhuurmogelijkheden van een afgewerkt appartement benutten. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, met toegang tot golfbanen (zoals Flamingos Golf op 1.4 km) en sportfaciliteiten, vinden hier een geschikte uitvalsbasis. Tenslotte, zij die een rustigere omgeving zoeken, maar toch stedelijke gemakken niet willen missen, kunnen de balans vinden tussen de sereniteit van het complex en de levendigheid van de omliggende stedelijke gebieden.
Bouwkwaliteit & Afwerking
De constructie van Los Miradores del Sol is gebaseerd op een structuur van gewapend beton met betonnen vloeren, conform de geldende normen. De gevels combineren gladde cementmortel met duurzame kunststofverf in witte en grijze tinten, aangevuld met imitation wood pergolas voor een moderne uitstraling. De scheidingswanden tussen woningen zijn opgebouwd uit gipsplaten op stalen profielen met geluidsisolatie van rotswol en een tussengelegen keramische baksteenmuur. Binnenmuren zijn eveneens van gipsplaten op stalen profielen. Terrassen en solariums zijn afgewerkt met antislip porseleinen tegelwerk. Binnenin de woningen zijn grote formaten vierkante porseleinen tegels gebruikt, met in de badkamers en keukens een combinatie van tegels en geverfde wanden. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, en de deuren naar de terrassen zijn grootformaat schuifdeuren. Het project omvat ook vloerverwarming in de gehele woning en in de badkamers, evenals een aerothermisch systeem voor klimaatregeling (warm/koud). De gemeenschappelijke ruimtes beschikken over een centraal gazon, bomen, tuinen en zwembaden met jacuzzi's en een kinderzone.
Prijs & Context
Prijs & Beschikbaarheid
De appartementen in Los Miradores del Sol zijn beschikbaar vanaf €540.000. Deze prijsstelling is gebaseerd op de aangeboden woonoppervlakte van 90 m² en de algemene kenmerken van het project. De complexiteit van de Costa del Sol markt, met variërende locaties en afwerkingsniveaus, plaatst dit project in een specifiek segment. De indicatieve oplevering is reeds voltooid, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt. Factoren zoals de oriëntatie, het uitzicht en de specifieke ligging binnen het complex kunnen de uiteindelijke prijs beïnvloeden. Er zijn geen prijsindicaties voor woningen met meer slaapkamers of specifieke kenmerken zoals een penthouse of duplex beschikbaar.
Context & Omgeving
Los Miradores del Sol situeert zich in Bel Air, een wijk die een mix biedt van stedelijke voorzieningen en nabijheid tot de kust. Dagelijkse behoeften zoals boodschappen in de supermarkt (314 m) en een bezoek aan de apotheek (429 m) zijn vlot bereikbaar te voet. De omgeving ademt een Mediterrane sfeer, versterkt door de nabijheid van diverse restaurants (21 binnen 2km) en recreatieve sportfaciliteiten zoals tennisclubs. Het leven hier kenmerkt zich door een combinatie van gemak, met de mogelijkheid om veel te voet te doen, en toegang tot ontspanningsmogelijkheden zoals de nabijgelegen stranden. De gemiddelde temperatuur van 19.2°C en een zwemseizoen van 6 maanden nodigen uit tot een buitenleven, waarbij de groene zones en zwembaden van het complex zelf ook centrale ontmoetingsplaatsen vormen. Dit alles draagt bij aan een ritme dat zowel actief als rustgevend kan zijn, afhankelijk van de individuele voorkeur.
Locatie: Bel Air
Wonen & Omgeving
De directe omgeving van Los Miradores del Sol kenmerkt zich door een stedelijke structuur met een focus op residentieel comfort. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 21 restaurants, 3 apotheken, 2 banken en diverse parken en cafés, wat duidt op een levendige buurt met dagelijkse voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij nabijgelegen faciliteiten zoals Club de Tenis (0.5 km) en diverse padel- en tennisclubs. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een korte afstand, waaronder Flamingos Golf (1.4 km). De nabijheid van de kust, met Playa del Saladillo op 0.9 km, biedt directe toegang tot het strandleven. De Internationale School of Estepona op 1.2 km maakt de locatie interessant voor gezinnen. De opties voor recreatie en dagelijkse behoeften zijn divers, wat resulteert in een omgeving die zowel actief als ontspannend kan zijn.
Kaart & Locatie
Dit project bevindt zich in de gemeente Estepona, provincie Málaga. De locatie in Bel Air positioneert het tussen de grotere steden Marbella en Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn stranden, golfbanen en uitgebreide voorzieningen. De nabijheid van de kustlijn en diverse recreatieve mogelijkheden definieert de geografische context.
Bereikbaarheid & Voorzieningen
| Playa del Saladillo | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Los Miradores del Sol is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke transportknooppunten en voorzieningen. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 54 km afstand (hemelsbreed), en Gibraltar (GIB) op circa 44 km. De directe bereikbaarheid wordt verder versterkt door 32 OV-haltes verspreid over 6 OV-lijnen in de nabije omgeving. Binnen een korte afstand zijn essentiële diensten beschikbaar: een supermarkt op 314 m, een apotheek op 429 m en een ziekenhuis op 3.6 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen 2 km, waaronder Flamingos Golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, is slechts 813 m verwijderd, met een gematigde helling van 3.1% naar de zee.
Bron: CTAN, Overpass/OSM
Natuur & Klimaat
Het klimaat aan de Costa del Sol, waar Los Miradores del Sol zich bevindt, biedt een significant aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.2°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over 6 maanden, wat volop mogelijkheden biedt voor watersport en ontspanning aan zee. De locatie op 32 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling naar het strand, draagt bij aan een aangenaam microklimaat. De nabijheid van natuurlijke elementen wordt versterkt door de ligging nabij de kustlijn en diverse groene zones.
Bron: Open-Meteo
Stranden & Recreatie
Stranden
- Playa del Saladillo 0,9 km
- Playa del Sol Villacana 1,3 km
- Playa de Guadalmansa 1,9 km
- Salduna 2,2 km
- Playa Isdabe 2,3 km
- Playa Atalaya 2,8 km
Golfbanen
- El Paraiso Golf Clubhouse 1,3 km
- El Paraíso Golf Club 1,3 km
- Tramores Golf 1,4 km
- Flamingos Golf 1,6 km
De kustlijn nabij Los Miradores del Sol biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Saladillo, ligt op 900 meter, met andere stranden zoals Playa del Sol Villacana op 1.0 km en Playa de Guadalmansa op 1.9 km. De aanwezigheid van Blue Flag stranden in de bredere regio garandeert een hoge standaard voor waterkwaliteit en faciliteiten. Voor sportliefhebbers zijn er tal van opties: meerdere golfbanen, waaronder Flamingos Golf (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (1.7 km), bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er tennis- en padelclubs zoals Club de Tenis (0.5 km) en Racket Club Villa Paderna (1.0 km) in de directe omgeving. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus liggen op 8.4 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en bootverhuur.
Locatie in de regio
Los Miradores del Sol is gelegen in Bel Air, een zone ten westen van Marbella en ten oosten van Estepona. Deze positie plaatst het project in de directe nabijheid van de stedelijke kern van Estepona (op korte rijafstand), bekend om zijn charmante oude centrum en moderne jachthaven. Het project ligt tevens in de buurt van de luxe omgeving van Puerto Banús (8.4 km), een centrum voor entertainment en exclusieve winkels. De strategische ligging aan de Costa del Sol biedt gemakkelijke toegang tot andere belangrijke steden zoals Marbella (circa 15 km) en Fuengirola, terwijl de luchthaven van Málaga op ongeveer 45-50 minuten rijden ligt. Deze centrale positie binnen de regio faciliteert zowel het genieten van lokale voorzieningen als het verkennen van de bredere kustlijn.
Projectdetails
Ref: CS482715
Samenvatting
- Direct bewoonbaar appartementencomplex nabij strand en voorzieningen in Bel Air, Estepona.
- Beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en moderne afwerking met vloerverwarming.
- Gemeenschappelijke faciliteiten omvatten zwembaden, jacuzzi's en een kinderspeelzone.
- Strategische ligging met nabijheid tot golfbanen, internationale scholen en de luchthaven van Málaga.
- Potentiële aandachtspunten zijn de afhankelijkheid van een auto en mogelijke geluidsoverlast van nabijgelegen verkeersaders.
Regionale vergelijking
Los Miradores del Sol bevindt zich in een populair kustgebied met diverse projecten. Vergeleken met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt Los Miradores del Sol appartementen met een hogere startprijs, wat kan duiden op een ander niveau van afwerking of een meer exclusieve ligging. Aby Upper, eveneens in Estepona (vanaf €320.000), positioneert zich lager in de prijsklasse, mogelijk gericht op een ander segment van de markt. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) in een naburige gemeente, heeft een hogere instapprijs, wat kan wijzen op een ander type project of een meer gewilde locatie. De prijs van €540.000 voor Los Miradores del Sol plaatst het in het midden tot hogere segment van de appartementenmarkt in de regio, waarbij de directe beschikbaarheid en de aangeboden faciliteiten een belangrijke rol spelen. De locatie in Bel Air, een meer gevestigde zone, verschilt van nieuwere ontwikkelingen elders die zich mogelijk meer richten op specifieke niches zoals exclusieve villa's of kleinere boetiekprojecten.
Veelgestelde vragen over Los Miradores del Sol
Meer informatie ontvangen over Los Miradores del Sol?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Machiel Mayora is vastgoedexpert aan de Costa del Sol en oprichter van Costa Specialist. Hij analyseert nieuwbouwprojecten op basis van locatie, marktpositie en woonkwaliteit.
Last updated: